Boligmani

Hos Boligmani.no finner du artikler fra boligmarkedet og siste nytt om interiør, boligformidling og boligtips. Med et bredt spekter av artikler, tips, og innsikt, tilbyr denne nettsiden en unik blanding av praktisk informasjon og inspirerende innhold for enhver som er interessert i bolig og interiør.

Beste tid for å selge bolig

Å selge bolig er en stor avgjørelse, og timing kan spille en viktig rolle for å oppnå best mulig pris. I løpet av 2024, akkurat som tidligere år, finnes det visse mønstre i boligmarkedet som kan være nyttige å være klar over. Tradisjonelt sett, er det to hovedperioder i året hvor boligmarkedet er mest aktivt. Den første strekker seg fra etter påske og frem til begynnelsen av sommeren, og den andre etter sommeren og fram mot midten av oktober. Disse periodene er kjent for en generell prisøkning, særlig fra januar og frem til høsten, men unntak av skoleferiene.

Mot høsten og inn i juletiden opplever boligmarkedet en stagnasjon. Desember og juletider er ofte den roligste måneden, mye på grunn av at folk er opptatt med juleforberedelser og festligheter. Selv om prisveksten ikke er stor i denne perioden, kan det være en fordel å selge da, siden det er mindre konkurranse på markedet.

Skal du selge et dødsbo? Håndteringen av et dødsbo i Oslo kan være en emosjonelt utfordrende oppgave, spesielt når det innebærer salg av eiendom. For mange involverer dette prosessen med å selge en eiendom som har tilhørt en avdød slektning eller venn. Det ideelle tidspunktet for salg av dødsbo kan variere avhengig av flere faktorer, inkludert markedssituasjonen, eiendommens tilstand, og de økonomiske behovene til de berørte partene.

Salg av dødsbo følger en strukturert prosess som kan variere noe basert på lokale lover og forskrifter. Prosessen inkluderer vanligvis:

1. Vurdering og inventar: En grundig gjennomgang av eiendommen og eiendelene
2. Rydde og tømme dødsbo: Fjerne personlige eiendeler og gjøre nødvendige reparasjoner
3. Fastsettelse av pris: Basert på markedsanalyse og eventuelt en profesjonell verdivurdering
4. Markedsføring: Aktivt promotere eiendommen gjennom ulike kanaler
5. Salgsprosess: Motta og vurdere tilbud, forhandle, og til slutt gjennomføre salget

Type bolig spiller en viktig rolle

Har du en enebolig med en tiltalende hage, er det ideelt å selge når hagen viser seg fra sin beste side – typisk i mai/juni eller august/september. For byleiligheter er ikke årstidene like avgjørende. Her er faktorer som nærhet til fritidsaktiviteter og gode kollektivtransportforbindelser ofte mer relevant. Interessant nok, kan sommerperioden være gunstig for salg av byleiligheter, spesielt da mange studenter søker etter bolig før skolestart.

Å selge en bolig krever strategi, og timing er en viktig del av denne strategien. Ved å forstå trender og ta hensyn til din boligtype, kan du optimalisere tidspunktet for salg for å maksimere din fortjeneste.

Lav boligbygging, en voksende bekymring

En av de mest slående observasjonene i dagens boligmarked er den lave raten av boligbygging. Med kun 11 000 boliger igangsatt i 2023, står vi overfor den laveste igangsettingen av nye boliger siden bankkrisen på slutten av 80-tallet. Dette skaper bekymring for byggenæringen og har potensielt langsiktige konsekvenser for boligmarkedet.

– Dette betyr at vi vil få lav boligbygging de neste årene og krise for byggenæringen. Konsekvensene for boligmarkedet vil vi imidlertid først se fra 2025, da det blir et bratt fall i antall ferdigstilte boliger. Vi tror dette vil gi sterk boligprisvekst i 2025 og 2026. Paradoksalt nok fører Norges Banks aggressive pengepolitikk til at boligprisrekylen kan bli enda sterkere fordi den demper boligbyggingen ekstra mye. I 2024 vil det imidlertid fortsatt ferdigstilles en del boliger som er under bygging nå og som ble solgt under pandemien, sier Henning Lauridsen, administrerende direktør i Eiendom Norge.

Lauridsen peker på at de lave igangsettingstallene vil lede til begrenset boligbygging i de kommende årene, noe som kan utløse en krise i byggenæringen. Han forventer at konsekvensene først vil bli merkbare fra 2025, med et markant fall i antall ferdigstilte boliger. Dette kan igjen føre til en kraftig økning i boligprisene for 2025 og 2026.

Fortsatt stabil vekst

Selv om det er en del bekymringer knyttet til boligmarkedet i Norge, med spesiell fokus på utfordringene som lav boligbygging medfører, er det fortsatt mye å glede seg over, spesielt i Oslo-området. En av de mest positive indikatorene er den solide veksten og den pågående aktiviteten i flyttebransjen. Flyttefoten, det største flyttebyrået i Oslo, understreker at etterspørselen etter deres tjenester har vært konstant høy. Dette reflekterer en aktiv boligmarkedssituasjon hvor folk kontinuerlig flytter inn og ut av boliger, både i og rundt Oslo. Majoren Flyttebyrå og FlytteEksperten deler lignende erfaringer. Disse etablerte navnene i flyttebransjen har sett en økning i antall oppdrag, noe som tyder på en generell optimisme og bevegelse i boligmarkedet. Deres travle skjemaer er en god indikator på at det fremdeles er god aktivitet i markedet.

Denne aktiviteten reflekteres tydelig i den økte etterspørselen etter flyttehjelp i Oslo, noe som er et godt tegn for både boligmarkedet og de relaterte sektorene.